2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來(lái)，京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。三地經(jīng)濟(jì)總量連跨5個(gè)萬(wàn)億元臺(tái)階，達(dá)到10.4萬(wàn)億元、是2013年的1.9倍，區(qū)域整體實(shí)力持續(xù)提升。
產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面，中關(guān)村企業(yè)在津冀兩地設(shè)立分支機(jī)構(gòu)超1萬(wàn)家，北京企業(yè)對(duì)津冀兩地企業(yè)投資4.9萬(wàn)次，投資總額2.3萬(wàn)億元，“北京研發(fā)、津冀制造”模式加速形成。推動(dòng)京津冀國(guó)家技術(shù)創(chuàng)新中心建設(shè)，共建懷柔中心、通州中心、燕郊中心，整合天津物質(zhì)創(chuàng)制海河實(shí)驗(yàn)室等8個(gè)創(chuàng)新平臺(tái)形成聯(lián)合體，加速原創(chuàng)技術(shù)成果產(chǎn)業(yè)化。
產(chǎn)業(yè)鏈群方面，確定“六鏈五群”產(chǎn)業(yè)協(xié)同新格局，繪制生物醫(yī)藥等6條重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)鏈圖譜，舉辦首屆京津冀產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈大會(huì)，簽約項(xiàng)目152個(gè)，投資額達(dá)1229億元，區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈韌性不斷提升。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)劉凱
重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)方面，緊緊圍繞打造“國(guó)家發(fā)展新的動(dòng)力源”，扎實(shí)推進(jìn)大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，累計(jì)注冊(cè)企業(yè)近萬(wàn)家，近200家優(yōu)質(zhì)外資企業(yè)注冊(cè)落地，大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)成為全國(guó)首個(gè)跨省市綜合保稅區(qū)。
2024年以來(lái)，北京城市副中心和河北雄安新區(qū)建設(shè)不斷取得突破，北京“新兩翼”發(fā)力齊飛。
我們認(rèn)為，今年將是京津冀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)、供需等各方面調(diào)整之年。隨著構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的深入，京津冀寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來(lái)轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的新機(jī)遇，由功能單一的辦公產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型，開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)管理重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級(jí)、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變，以專業(yè)化、特色化、智慧化為內(nèi)核的寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力不斷涌現(xiàn)。
應(yīng)該看到，當(dāng)前京津冀寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)緩慢復(fù)蘇的過(guò)程。一方面，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升，企業(yè)盈利開(kāi)始反彈、政策繼續(xù)發(fā)力，以及投資者信心改善，商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)最壞時(shí)間已過(guò)。另一方面，在商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)供應(yīng)巨量化、產(chǎn)品同質(zhì)化、競(jìng)爭(zhēng)無(wú)序化的大背景下，短期內(nèi)一線城市空置率和租金水平繼續(xù)面臨下行壓力，中期正如中國(guó)的經(jīng)濟(jì)一樣長(zhǎng)期向好的趨勢(shì)并沒(méi)有改變。
面對(duì)當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境，京津冀開(kāi)發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機(jī)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對(duì)接合作，更為有效地促進(jìn)成交？市場(chǎng)參與各方需要一個(gè)品牌展示、招商對(duì)接、交流合作的機(jī)會(huì)和平臺(tái)。
2024年6月25日，認(rèn)我們相約北京富力萬(wàn)麗酒店，共議“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來(lái)”。
相關(guān)鏈接：2024年6月25日，第二十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2024）將在北京富力萬(wàn)麗酒店舉辦，主題為“商辦京津冀，產(chǎn)業(yè)新未來(lái)”。展覽會(huì)由房訊網(wǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)主辦，致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺(tái)，從需求、產(chǎn)品、投資、運(yùn)營(yíng)四個(gè)維度出發(fā)，聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園的新空間、新場(chǎng)景、新科技、新服務(wù)……
第二十屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2024）將邀請(qǐng)100家投資商開(kāi)發(fā)商企業(yè)和項(xiàng)目，1000家金融投資機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機(jī)構(gòu)，5000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾，為開(kāi)發(fā)商、投資商、運(yùn)營(yíng)商、服務(wù)商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機(jī)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的交流合作平臺(tái)。
